Виза для собственников недвижимости в Болгарии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Виза для собственников недвижимости в Болгарии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Владелец недвижимости любой стоимости в Болгарии получает мультивизу на 3 года, позволяющую въезжать в страну неограниченное число раз и находиться на ее территории до 90 дней в полугодии. За это время иностранец может найти работу, открыть бизнес или подобрать другое основание для иммиграции. При оформлении любого типа ВНЖ обязательным требованием является наличие жилплощади, арендованной или приобретенной, поэтому ее покупка играет важную роль в процессе переезда.

Нюансы, которые необходимо знать

Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так. Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях. Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли. Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16. В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Виза в Болгарию-2022 самостоятельно: пошаговая инструкция

Есть два пути: визит в посольское представительство либо в визовый центр.

На официальном сайте центра есть информация, в каких городах расположены болгарские консульские представительства и куда можно напрямую обратиться за визой в Болгарию 2022-2018. В перечень городов войдут обе столицы, а также крупные города, вроде Екатеринбурга, Новосибирска, Перми, Уфы и другие.

Вне зависимости от вашего места жительства, вы можете прийти в любое представительство, даже без предварительной записи. На портале нужно уточнить только время работы центра и режим приема документации.

• Рассчитайте сроки так, чтобы успеть вовремя: лучше за 90 дней до путешествия обратиться к менеджерам визового центра. Но важно понимать, что визы национального типа следует открывать только самим, без посредников.

Документы на визу для владельцев недвижимости 2022:

1. Заполненный опросный лист (с датами предстоящей поездки в Болгарию);
2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки;
3. Две цветные фотографии 3,5×4,5 на белом фоне давность не более полугода.
4. Копия нотариального акта.
5. Квитанция об оплате налогов на недвижимость за предыдущий год для получения многократной визы.
6. Страховой полис.
7. Авиа билеты (если имеются).
8. При подаче документов на супругов и прямых наследников — копия свидетельства о рождении/свидетельства о браке/документы о смене фамилии.
Внимание: визу категории «владелец недвижимости» могут получить владельцы недвижимости в Болгарии, вписанные в нотариальный акт, а также их близкие родственники (при предъявлении документов, подтверждающих родство), а именно: супруги, дети, внуки

Внимание! Генеральное Консульство Болгарии не принимает загранпаспорта граждан РФ, выданные в Республике Крым, УФМС 90, 91 и 92.

Кто имеет право на приоритет — болгарские законы для иностранных собственников

Получить длительную визу в Болгарию могут не только владельцы недвижимости, но и их семьи. Так что обзаводиться недвижимостью для визы вовсе не обязательно. Давайте же разберемся, кто имеет право на приоритет в получении визы?

Такую визу могут дать только близким родственникам, таких как дети, супруги. Причем приоритет не распространяется на детей старше 21 года. То есть, если ребенок старше 21, то право приоритета на визу он не имеет.

Остальные родственники, такие как бабушки, дедушки, родители, сестры, братья, дети старше 21 года, могут получить визу по приглашению на общих основаниях. Это правило вступило в силу после входа Болгарией в Шенгенскую зону, и направлено на недопущение сдачи недвижимости в пользование широкому кругу лиц на протяжении курортного сезона.

Кто имеет право на получение

Под собственниками понимаются граждане, у которых есть собственность на территории иностранного государства. Это касается как недвижимого имущества, так и собственного бизнеса.

У таких граждан, которые что-то имеют в собственности на территории Болгарии, имеют преимущество перед простыми туристами или теми, кто приезжает в гости к родственникам.

Быть владельцем недвижимого имущества в Болгарии – это большое преимущество. Во-первых, свидетельство о праве собственности будет основным документом при подаче заявления на визу, а во-вторых, это дает возможность оформить сразу многократную мультивизу. Это позволит гражданину находиться на территории страны в течение 90 дней в полугодии. Это самый лучший вариант для тех, кто приобрел недвижимость в курортной зоне для отдыха.

Если собственники объекта недвижимости обращаются в консульство Болгарии в первый раз, им могут предложить оформить визу на год.

Виза в Болгарию в 2022 году за 1 день

В ситуации, когда горит туристическая путевка, на рынке появилось выгодное предложение о покупке недвижимости, требуется срочно совершить деловую поездку или навестить родственников, оформить национальную болгарскую визу можно за один день. При необходимости незамедлительно получить разрешение на въезд в Болгарию, обращайтесь в компанию «Альфавиза».

Мы поможем вам получить разрешительный документ в течение одного дня и совершить срочную поездку в Болгарию.

Высокая квалификация и опыт наших сотрудников позволяют до минимума сократить риск отказа в получении визы и максимально ускорить процесс получения разрешения на въезд.

Чтобы получить болгарскую национальную визу в течение одного дня, заявителю требуется иметь при себе все документы, которые необходимо подать вместе с заявлением на получение визы, а также оперативно оплатить все сборы.

Как читать визу в Болгарию

Болгарская виза содержит следующую информацию:

• верхний правый угол бланка — номер визы;
• под ним – болгарское посольство в какой стране выдало визу (BGR – посольство Болгарии в России)
• первая строка графа «Valid for» — название страны, в которой разрешено пребывание (указано BULGARIA);
• вторая строка графа «From» — дата начала действия визы;
• вторая строка графа «Until» — дата окончания действия визы;
• третья строка графа «Type of visa» — категория визы (С – краткосрочная, D – долгосрочная);
• третья строка графа «Number of entries» — количество разрешенных въездов (1, 2, MULT);
• третья строка графа «Duration of stay…days» — количество дней, в течение которых обладатель визы может находиться на территории Болгарии;
• четвертая строка графа «Issued in» — название города, в котором находится выдавшее разрешительный документ консульство;
• пятая строка графа «On» — дата открытия визы;
• пятая строка графа «Number of passport» — номер паспорта заявителя, в который виза будет вклеена;
• шестая строка графа «Surname, Name» — фамилия и имя заявителя;
• седьмая строка графа «Remarks» — примечания (графа может быть пустой или содержать данные о цели поездки, сумме консульского сбора и прочие дополнительные сведения).

Как оформляется виза по недвижимости в Болгарию

Гражданин, приобретающий недвижимость в Болгарии, становится ее собственником. При этом ни стоимость жилья, ни его местонахождение не имеет значения.

Также не играет роли долевая эта купля-продажа или гражданин приобрел квартиру полностью. Во всех случаях он становится полноценным собственником болгарской недвижимости.

Далее необходимо совершить следующие действия:

1. После покупки объект недвижимости должен быть зарегистрирован. Его вносят в регистр Булстат. Объекту после регистрации будет присвоен номер, под которым он будет вписан во все государственные регистры, в том числе и налоговый. Без получения этого номера зарегистрировать квартиру или дом в налоговом органе по месту жительства будет невозможно.
2. Очень важно соблюдать сроки. Зарегистрировать объект нужно не позднее 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Если владелец пропустит сроки, на него будет наложен штраф в размере 50 лев. Регистрацию не нужно проводить только в том случае, если недвижимость приобретают на юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии. У компании уже есть регистрационный номер, по которому будут заполняться все регистры.
3. Следующим этапом нужно задекларировать приобретенную недвижимость. Это делается в налоговой инспекции. На объект присваивается номер. Декларация должна быть подана не позднее двух месяцев. Если гражданин своевременно не подаст декларацию, на него будет наложен штраф. Физическому лицу нужно будет оплатить штраф в размере 200 лев. Для юридического лица минимальный штраф составляет 500 лев.
4. Для оформления визы по недвижимости в Болгарию необходимо будет получить удостоверение из налоговой инспекции. Оно подтвердит, что у владельца нет задолженности перед властями. Речь идет о налогах на недвижимость. Если удостоверение потребуется сразу после регистрации объекта, то задолженности у гражданина еще не будет. В случае если за документом владелец обратится позже, чтобы его получить, потребуется предварительно оплатить налог.

В качестве документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости в Болгарии, служит нотариальный акт.

Нюансы, которые необходимо знать

Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так. Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях. Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли. Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16. В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Виза в Болгарию для собственника недвижимости и членов его семьи

Виза выдаётся для однократного въезда в Болгарию на срок не более 90 дней или многократного въезда на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года, с максимальным сроком пребывания Болгарии 90 дней в каждые 180. Получить многократную 3-х летнюю визу на основании владения недвижимости в Болгарии имеют право близкие родственники собственника (жена, муж, дети до 21 года, родители- пенсионеры, несовершеннолетние внуки)

1. Загранпаспорт гражданина РФ действующий в течение 3-х месяцев со дня окончания срока действия визы.
Личная подпись в загранпаспорте для всех туристов старше 14 лет — обязательна.
В загранпаспорте должны быть чистыми (без отметок) минимум 2 стр. на развороте.

2. Фотография — 1 шт., цветная, актуальная, размер 3,5х4,5см, фон белый, лицо крупно, без уголков и овалов. (Требование к фото на визу в Болгарию). Переделка неформатного фото силами наших сотрудников – 500 руб.

3. Нотариальный Акт владельца недвижимости (простая копия)

4. Акт 15 или 16 (простая копия) о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию если недвижимость приобреталась на стадии котлована.

5. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на собственность за предыдущий год либо копия квитанции об оплате налогов. (простая копия)
В случае оплаты налогов не в Общину, а через управляющую компанию — справка из Общины об отсутствии задолженности обязательна.

6. Если владелец недвижимости юридическое лицо — справка об актуальном состоянии фирмы, сроком давности не более 3х мес. + копия квитанции об оплате налогов на недвижимость за прошлый год.

7. Анкета на получение визы в Болгарию. (Анкета на визу в Болгарию с образцом заполнения)
Туристы имеют возможность оформить анкету у нас в офисе при подаче документов.
Агентства самостоятельно заполняют анкетные данные туристов в личном кабинете .

8. Согласие на обработку персональных данных (бланк)

7. Копия предыдущей визы в Болгарию сроком давности не более чем 3 года (необходимо для получения мультивизы на 3 года)

8. Копия медицинского страхового полиса для выезжающих за рубеж, действующей на территории Республики Болгарии, на сумму не менее 30000 евро. Для получения мультивизы медстраховка может быть оформлена на срок первой поездки. Стоимость страхового полиса.

9. Детям собственника от 0 до 18 лет дополнительно необходимо предоставить:
— простую копию свидетельства о рождении.

Для однократной визы:
— Если ребенок следует с одним из родителей, — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от второго родителя.
— Если ребенок следует без родителей — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от обоих родителей на сопровождающее лицо или на самостоятельный выезд.
— Если ребенок следует с сопровождающим у которого присутствует действующая виза (Болгария, Кипр, Шенген) необходимо предоставить копию такой визы + копию 1-й стр. загранпаспорта.
Для многократной визы :
— Перекрестное согласие на выезд от обоих родителей друг на друга на весь срок действия такой визы (на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года со дня открытия визы).
Если согласие от родителей на выезд не будет покрывать весь срок действия визы — ребенку поставят визу в соответствии с действием согласия. Например: запрашивается виза ребенку на 3 года с 01.06.2018, а согласие на выезд оформлено с 28.05.2018 по 28.05.2022 года, в этом случае ребенку откроют визу только на 2 года, так как срок действия согласия не покрывает срок действия визы на 3 дня.
Если запрашивается виза ребенку у родителей которого уже есть действующие визы, то визу ребенку могут открыть в рамках срока действия виз родителей.

В случае отсутствия у ребенка родителя/родителей необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о смерти, решение суда о назначении опекуна, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГС о том что сведения об отце записаны со слов матери, справка из полиции о том что местонахождение родителя неизвестно и тд
В случае перемены фамилии у родителя необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о браке, свид. о разводе или свид. о перемене фамилии.

10. Детям собственника от 18 до 21 года — справка из института или любой другой документ подтверждающий что ребенок находится на иждивении у родителей.

11. Для получения визы жене или мужу собственника — копия свидетельства о браке.

12. Для получения визы несовершеннолетним внукам собственника и родителям -пенсионерам необходимо предоставить

— Оригинал разрешения на проживание в недвижимости собственника на весь срок действия запрашиваемой визы. (Образец) Если запрашивается мультивиза на 3 года то разрешение должно быть минимум на 3 года с дня открытия визы.

— Копии документов подтверждающих родство с собственником.

— Детям согласия на выезд см. п. 9

— Пенсионерам — копию пенсионного удостоверения.

— Доказательство наличия финансовых средств для обеспечения проживания на территории Республики Болгария — выписка с банковского счета из расчета не менее 50 евро в сутки, минимум 500 евро. Если родственнику собственника запрашивается мультивиза, то финансовые средства отраженные в выписке должны покрывать расходы на первую поездку. Спонсорское письмо в свободной форме, если заявитель на визу, сам не может предоставить выписку со своего счета, спонсором может выступать любой человек.

Независимо от того какая виза нужна в Болгарию, имеются условия и требования по оформлению подаваемых документов. Правила являются обязательными для каждого заявителя:

1. Анкета на визу в Болгарию в 2023 году должна быть собственноручно подписана лицом, подающим запрос. Заполнить анкету можно печатными буквами от руки или с помощью компьютера;
2. Срок действия паспорта для поездок за рубеж больше чем период нахождения в Болгарии минимум на 3 месяца;
3. Наличие в паспорте личной подписи владельца (кроме детей до 14 лет);
4. Размер страхового покрытия согласно стандарту Шенгена, хотя Болгария и Шенген в 2023 году имеют различный визовый режим.

Минимальная сумма средств для нахождения в Болгарии – 50 евро в сутки, для поездки длительностью до 10 дней, общий минимум составит 500 евро.

Подтверждением наличия у заявителя денег для пребывания в Болгарии может быть:

• Справка от работодателя о начисляемом доходе;
• Данные из банка о состоянии личного счета;
• Спонсорское письмо.

Спонсором может быть не только родственник, но и человек, не имеющий близких связей с заявителем. Спонсорское письмо составляется в свободной форме письменно лично тем, кто спонсирует. Обязательными данными в нем будут:

1. Данные спонсора (ФИО, адрес, номер паспорта);
2. Данные спонсируемого человека (ФИО, адрес, номер паспорта);
3. Период поездки;
4. Подпись спонсора;
5. Дата составления.

Виза в Болгарию для ребенка

В 2023 году Болгария не входит в Шенген и детям для поездки нужна открытая шенгенская или болгарская виза. Документальное оформление выдачи разрешений возможно по двум сценариям:

• Если имеется детский паспорт, виза проставляется в него;
• Если ребенок вписан в загранпаспорт родителя, то разрешение вклеивается в него.

Обязательно на ребенка формируется отдельный пакет бумаг, который должен включать в себя:

1. Свидетельство о рождении;
2. Загранпаспорт (при наличии);
3. Анкета с фотографией и подписью ребенка (от 14 лет) и его законного представителя;
4. Спонсорское письмо;
5. Справка из школы (для детей школьного возраста).

Документы, которые необходимо предоставить для оформления болгарской визы

В каждом конкретном случае полный список требуемых документов определяется в индивидуальном порядке. В частности, для туристов понадобятся ваучеры из отеля, для работников – приглашение от компании-нанимателя, для частных визитов – письмо от принимающей стороны и др.

Однако есть обязательный минимум бумаг, которые нужно предоставить:

• корректно и полностью заполненная (в электронном виде или от руки) анкета с указанием запрашиваемого типа визы и причины посещения Болгарии;
• действующий заграничный паспорт (срок его действия должен заканчиваться не ранее, чем через 30 дней после предполагаемого возвращения из Болгарии в РФ), при этом в нем должно быть, как минимум, две чистые страницы;
• полис медстрахования, охватывающий все время нахождения на территории Болгарии, с минимальной суммой покрытия от 30 тыс. евро;
• банковская выписка о состоянии личного счета, справка от работодателя, в которой должен быть указан официальный оклад, либо спонсорское заявление, подтверждающие тот факт, что вы сможете покрыть расходы по пребывания на болгарской территории (из расчета не менее 50 евро на каждый день поездки).

Отметим, что спонсорское заявление может составить не только родственник лица, отправляющегося в Болгарию, но и любой другой гражданин. Документ может быть написан в произвольной форме, но в обязательном порядке включать информацию о дате составления, паспортные данные (спонсора и спонсируемого), а также подтверждать материальное положение лица, финансирующего поездку (с указанием ее длительности), и быть заверенным его личной подписью;

• квитанция об оплате визовой пошлины в полном объеме;
• фотографии установленного образца.

Возможные причины отказа в получении болгарской визы

Болгарское консульство может отказать в выдаче визы без объяснения причин, однако среди самых популярных поводов для негативного решения можно отметить следующие:

• если лицо, подающее документы на визу в Болгарию, ранее нарушало визовый режим с этой страной или другими государствами (не только членами Шенгенского Соглашения, но и Америкой, Канадой и др.);
• имеются факты, подтверждающие нарушения закона или совершение преступлений на территории ЕС во время предыдущих поездок;
• чистый загранпаспорт без виз (если вы решили скрыть факт нарушения и сделали новый документ) – обычно при подаче документов прикладывают копии ранее выданных виз из предыдущего загранпаспорта, если этого не сделать, может сложиться ложное впечатление о том, что вы скрываете прошлые проступки;
• низкий уровень заработной платы в справке с работы или недостаточная сумма средств на банковском счете (при предоставлении выписки);
• подача заявки на тип визы, не соответствующий цели и/или длительности поездки (например, вы едете в отпуск на неделю, а в анкете указываете, что хотите получить визу на год);
• при наличии родственников за границей, получивших статус беженца (о вас могут подумать, что вы хотите поступить так же с его помощью);
• подозрительное поведение на собеседовании: нервозность, нечеткие ответы на вопросы и др.;
• поездки в “опасные” страны (Иран, Сирия) или “неблагонадежное гражданство” (выходцы с Кавказа, некоторые бывшие Советские Республики и др.).

Похожие записи:

• Как сегодня учитывается льготный стаж для разных профессий?
• Детское пособие малоимущим семьям
• Штраф за отсутствие страховки ОСАГО