Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Население страны составляет около 4,2 млн. человек, из них русскоязычных около 80 000. Для украинцев, россиян и белорусов Ирландия является привлекательной страной из-за ее принадлежности к Евросоюзу, высокого экономического развития, а также отсутствия жестких законов в отношении иммигрантов. Ирландцы законопослушны, поэтому соблюдая законы, иностранцы могут рассчитывать не только на получение вида на жительство, но и в дальнейшем на ПМЖ.
Как получить ВНЖ в Ирландии за инвестиции
400 000 € минимальная сумма инвестиций 5—6 месяцев срок получения ВНЖ 5 лет срок проживания в стране для получения гражданства
Программу ВНЖ в Ирландии за инвестиции (Immigrant Investor Programme) запустили в 2012 году, чтобы поддержать экономику и создать новые рабочие места.
Кто может получить ВНЖ. Участвовать в программе могут инвесторы без судимостей за преступления, с хорошей репутацией и капиталом от 2 млн евро.
Вместе с инвестором ВНЖ получает супруг, супруга или партнер и их несовершеннолетние дети. Дети от 18 до 24 лет могут участвовать в программе, если они финансово зависимы от инвестора и не состоят в браке.
Во что инвестировать. Для участия в программе можно выбрать одну из четырех инвестиционных опций. Три из них предполагают возврат инвестиций через три года. Точный срок указывают в договоре с фондом или предприятием.
Рискованная бизнес-иммиграция в Ирландию: стоит ли оформлять ВНЖ в Ирландии при покупке недвижимости через REIT на фоне возможного формирования «пузыря» на рынке?
Если рассматривать ситуацию с фундаментальной точки зрения, следует отметить, что в Ирландию за последние годы был направлен значительный объем прямых иностранных инвестиций. Особенно это заметно в Дублине, где свои представительства открыли многие международные высокотехнологичные компании, которые извлекают выгоду из низкой ставки корпоративного налога. В результате этого начал формироваться чрезмерный спрос на офисные помещения. Наряду с этим существует проблема с дефицитом жилья.
Пересмотренные официальные данные показывают, что активность местных девелоперов в области домостроения значительно увеличилось, но с более низкой базы. Число новых объектов жилой недвижимости в Ирландии, введенных в эксплуатацию в 2017 году, составило 14 446 единиц. В первом квартале 2018 года в эксплуатацию было введено 3 526 таких объектов недвижимости. Но показатель остается намного ниже целевой отметки в 35 тысяч в год, достижение которой необходимо для покрытия спроса.
Поскольку открытая экономика Ирландии все еще сильно подвержена любым потрясениям от Brexit или тарифной войны, инициированной США, быстро развивающийся местный рынок недвижимости привлек внимание международных наблюдателей.
Эксперты МВФ ранее в этом году заявили, что цены на недвижимое имущество жилого назначения в Ирландии уже являются «скромно переоцененными». А их коллеги из ОЭСР предупредили о «еще одном пузыре на рынке недвижимости», вызванном циклом сильных повышений цен, увеличением строительной деятельности и ростом объема кредитования.
При этом, несмотря на опасения относительно «перегрева» рынка недвижимости Ирландии – в том числе и ввиду доступности ипотеки, приток заграничного капитала уменьшил уязвимость ирландских банков к любому внезапному спаду на рынке. Такое мнение озвучивают многие эксперты по рыку недвижимого имущества.
Кроме того, команда ирландского Центрального банка ранее пересмотрела правила выдачи ипотеки, чтобы ограничить уровень кредитования и снизить риски. Центральный банк ограничил максимально доступный размер ипотечные кредиты суммой, в три с половиной раза превышающей уровень годовых доходов кредитополучателя.
Процедура подачи документов
Важная особенность ирландской программы «Золотой визы» – документы на одобрение ВНЖ подаются до осуществления инвестиций. Для успешной иммиграции следует пройти несколько этапов:
- Найти квалифицированного миграционного юриста, с его помощью оценить возможные варианты вложений.
- Собрать документы, перевести их на английский или ирландский язык, апостилировать в Посольстве Ирландии.
- Подать заявление в Министерство юстиции Ирландии, вместе с подтверждающей документацией, через электронную почту. Заявки на визу инвестора принимаются в период официальных «окон» приема (обычно 5 отрезков по 25 дней в году).
- Ожидать проверки Оценочной комиссии и ее рекомендаций Министру юстиции для утверждения прошения.
- После одобрения выполнить инвестиции в полном объеме, и предоставить доказательства.
- С долгосрочной визой посетить Ирландию и встать на учет в миграционной службе.
В итоге заявитель и члены семьи получают вид на жительство «Stamp 4», с которым можно жить, работать, вести бизнес или учиться в Ирландии в течение двух последующих лет, без дополнительных разрешений.
Ценз оседлости не применяется для пролонгации статуса ВНЖ, но в случае постоянной резиденции и гражданства необходимо длительно находиться в государстве. Паспорт получит инвестор, который постоянно проживал в республике в течение 5 лет из девяти прошедших, в том числе непрерывно последние 12 месяцев. Требования к знанию языка по-прежнему отсутствуют.
Как получить ВНЖ в Ирландии
Покупка недвижимости в стране не дает права на вид на жительство в Ирландии (ВНЖ).
ВНЖ в Ирландии можно получить с помощью инвестиций. Помимо капиталовложений в ценные бумаги или предприятия, для получения статуса резидента можно инвестировать в жилую недвижимость для собственного проживания (не для сдачи в аренду). Минимальная сумма инвестиций — 1 млн евро. Чаще всего требуется, чтобы не более 50 % из этой суммы были потрачены на жилье, а остальные средства нужно вложить в ценные бумаги или предприятия.
Вид на жительство в Ирландии выдается на два года с возможностью продления еще на три года. Затем статус обновляется каждые пять лет при условии сохранности инвестиций и отсутствии судимости.
Чтобы претендовать на ВНЖ в Ирландии, инвестор должен предоставить документы, свидетельствующие о факте приобретения недвижимости, и о том, что объект куплен без привлечения кредита, а также данные о тех членах семьи, которые поселятся в здесь вместе с инвестором. Право на проживание в стране имеют супруга или супруг и несовершеннолетние дети инвестора.
Стоимость проживания в Ирландии
Стоимость жизни в Ирландии выше, чем в других европейских государствах. Самым дорогим городом считается Дублин.
| Товар или услуга | Ирландия | Другие страны ЕС (средний показатель) |
| Аренда однокомнатной квартиры в центре города | 97,3 тыс./мес. | 43,8 тыс./мес. |
| Коммунальные услуги | от 11,5 тыс./мес. | от 8,7 тыс./мес. |
| Билет на автобус в один конец | 209,8 | 109,7 |
| Абонемент в фитнес-зал | 3,4 тыс. | 2,6 тыс. |
| Билет в кино | 838,6 | 591 |
| Обед в ресторане | 1,2 тыс. | 678 |
| Посещение частного детского сада (в мес.) | 75,3 тыс. | 36,8 тыс. |
| Пара кожаной обуви (для взрослого) | 7,1 тыс. | 6 тыс. |
| Бутылка вина | 838,6 | 647,7 |
| Пачка сигарет | 921,9 | 412 |
| Куриные грудки (1 кг) | 649,6 | 487,7 |
| Апельсины (1 кг) | 173,2 | 167,7 |
| Картофель (1 кг) | 114,1 | 107,6 |
| Молоко (1 л) | 107,4 | 74,3 |
Возможно ли получить гражданство Ирландии
Претендовать на получение нового статуса могут лица, постоянно проживающие в республике в течение установленного периода. Например, супруги граждан Ирландии подают заявление через 3 года после регистрации брака.
При отсутствии права на упрощенное получение статуса человек должен прожить в стране на основании ВНЖ не менее 4 лет. Затем на 4 года оформляется ПМЖ.
В получении гражданства будет отказано лицам:
- не владеющим английским языком;
- имеющим судимость за тяжкие и особо тяжкие преступления;
- являющимся военными или сотрудниками спецслужб других государств;
- страдающим опасными для окружающих заболеваниями.
Пакет документов включает:
- паспорта (заграничный и гражданский);
- свидетельство о рождении;
- рекомендательные письма (например, от работодателя);
- справки об отсутствии судимости;
- документы, подтверждающие владение жильем или договор аренды;
- ВНЖ или ПМЖ;
- справку о доходах за последние 3 месяца;
- 2 фото (3,5х4,5 см);
- подробную автобиографию;
- справку о прохождении медкомиссии.
Некоторые документы (свидетельство о рождении) необходимо перевести на английский язык и заверить нотариально. Обращаться с заявлением необходимо в Министерство иностранных дел. Соискатель имеет право на сохранение предыдущего гражданства.
Россияне могут находится в Грузии без визы до 1 года, но только в статусе «туриста» ― то есть ваши возможности там будут сильно ограничены. Если вы хотите получить более надежный иммиграционный статус, в Грузии есть программа ВНЖ за инвестиции в недвижимость от 100 тысяч долларов.
ВНЖ дает право на ведение бизнеса в Грузии, а также открывает возможность получить визу в страны Шенгенской зоны прямо на территории страны, что сейчас особенно актуально, так как некоторые посольства в России приостанавливают выдачу виз в ЕС.
В программе участвуют также супруг или супруга, дети до 18 лет. Срок оформления составляет 2−3 месяца, ВНЖ выдается на 1 год.
Почему стоит оформить ВНЖ сейчас
Если есть планы выезжать за границу, то нужно понимать, что статус туриста довольно сомнительный. Надежнее сразу оформлять ВНЖ, чтобы уверенно себя чувствовать в зарубежной стране и располагать рядом прав наравне с местными жителями:
- свободное проживание и перемещение по государству на протяжении срока действия документа
- возможность трудоустраиваться и вести бизнес
- пользование банковскими услугами
- оформление социального страхования или выплат в зависимости от политики государства
- медицинское обслуживание по страховых полисах, доступных для местных
- безвизовые поездки в страны, с которыми у выбранного государства есть соответствующие соглашения, упрощенный режим оформления Шенгенских виз
Если разумно подойти к выбору страны для временной резиденции, то процесс легализации может быть простым и не требующим больших расходов. Начинайте процедуру, пока это возможно, чтобы в любой непредвиденной ситуации иметь подстраховку.
Какие существуют виды на жительство. Преимущества ВНЖ
Существует несколько видов на жительство, которые отличаются продолжительностью. Самые распространенные:
- ВНЖ переходной – на 5 лет;
- ВНЖ временный – на 3 года;
- ВНЖ постоянный – без ограниченного срока.
Вид на жительство в стране Ближнего Востока обладает такими преимуществами:
- достаточный уровень жизни;
- достойная оплата труда;
- качественное обслуживание в медицинской сфере по страховке;
- мягкий климат;
- хорошее отношение к инвалидам и детям;
- приемлемые цены на продукты;
- получение пособий и услуг национального страхования;
- начисление пенсионного стажа;
- качественные продукты и точки общественного питания;
- удобное пользование общественным транспортом людям с ограниченными возможностями и пассажирам с детьми;
- отзывчивость людей, граждан Израиля.
Жизнь в Израиле для россиян
Для россиян, которые никогда не сталкивались с иудаизмом, традициями и бытом евреев, жизнь в этой стране может стать в новинку. Поэтому чтобы не столкнуться с трудностями, рекомендуется предварительно изучить литературу, пообщаться с выходцами из страны или религии. Обязательно уделите внимание изучению языка.
Перед переездом в Израиль нужно учитывать, что климат в этой стране другой – там намного жарче. Также на границах в некоторых городах ведутся военные действия. Учитывайте стоимость проживания в этой стране, она там высокая.
Существуют различные варианты, предполагающие получение израильского вида на жительство или гражданства. Выбор будет зависеть от сложившейся ситуации. Чтобы не получить отказ, рекомендуется предварительно изучить все нюансы и собрать подтверждающие справки и документы, которые помогут в получение статуса.
- Выбор законного основания. Для начала иностранец определяется с целью переезда и страной иммиграции, ознакамливается с требованиями законодательства, списком документов и особенностями процедуры оформления вида на жительство. На этом этапе обращаются к миграционному специалисту, который предоставляет всю необходимую информацию.
- Подготовка пакета документов для получения разрешения на въезд. В зависимости от выбранного основания для переезда собирается пакет документов, установленный законодательством страны ЕС, для открытия визы типа D. Обычно актуальный перечень можно найти на сайте визового центра, консульства или посольства.
- Открытие национальной визы типа D. Разрешение на въезд и пребывание в ЕС иностранец может оформить в визовом центре или дипломатическом представительстве европейской страны, расположенном на территории его постоянного проживания. Визит осуществляется по предварительной записи. В месте подачи документов при необходимости оплачивается государственный сбор за открытие визы, размер которого устанавливается принимающей иностранца страной и зависит от государства происхождения заявителя.
- Сбор и подача документов на ВНЖ. После получения визы типа D иностранец въезжает на территорию страны, выдавшей разрешение на пересечение границы, и может оформить вид на жительство. Нужно собрать пакет документов и подать в уполномоченный иммиграционный орган страны Евросоюза.
- Получение вида на жительство в ЕС и оформление карты резидента. В среднем решение по выдаче ВНЖ в странах ЕС принимается миграционной службой на протяжении 3 месяцев. После присвоения статуса резидента иностранец проходит процедуру дактилоскопии (сдача отпечатков пальцев) и фотографируется для получения европейской карты ВНЖ.
Получение гражданства Ирландии
Получение гражданства через брачный союз имеет один существенный минус — после брака придётся прожить в стране как минимум три года, чтобы получить гражданство Ирландии по этой статье. Этот пункт получения гражданства раньше был проще, чтобы стать жителем этой страны не было необходимости находиться в этой державе 3 года после узаконивания отношений. Однако с 2005 года нынешняя интерпретация закона поменялась.
Дети, появившиеся на свет за пределами этого государства, являются его гражданами, если их родители ирландцы по паспорту.
Для получения подданства таким путём, нужно чтобы данные о ребёнке были занесены в регистр рождений за границей.
Этим вопросом занимаются представительства и консульства Ирландии. Даже внуки законных жителей страны постоянных дождей могут быть законными гражданами этой страны по рождению, а их родители могут и не быть подданными этой республики.
Следующие суммы должен оплатить заявитель, дабы получить свидетельства о натурализации:
- В случае если заявление делается от несовершеннолетней особы – 200 евро.
- Если бумага предоставляется вдовой и при этом её похороненный супруг был подданным Ирландии, то необходимо заплатить тоже 200 евро. Так же вдова до момента натурализации не должна быть гражданкой другого государства. Этот пункт касается и мужа, который потерял супругу (вдовец).
- В других случаях придётся заплатить 950 евро.
Законы Ирландии, которые действуют и в 2022 году, допускают и признают двойное гражданство «де-факто». Это значит, что лицо, получившее гражданство Ирландии, может сохранить имеющееся у него другое гражданство.
Дело в том, что власти Ирландии не считают нужным настаивать на отказе от другого гражданства.
Также дипломаты не уведомляют другие страны о получении человеком гражданства Ирландии. Если говорить о Российской Федерации, то закон этой страны позволяет иметь двойное гражданство. Таким образом, паспорт Ирландии может быть оформлен как второй паспорт.
- Копия внутреннего паспорта человека, желающего стать законным жителем Ирландии.
- Заграничный паспорт (копия).
- Документ из органов внутренних дел о том, что у человека нет судимости.
- Свидетельство о рождении.
- Свидетельство о браке или о его прекращении (копии этих документов, заверенные у нотариуса).
- Автобиография. Она пишется в свободной форме, очень кратко. Её образец можно найти на сайте посольства Ирландии.
- Справка из поликлиники об отсутствии опасных для общества болезней, а также об отсутствии психических расстройств.
- Четыре фотографии установленного образца.
Копии документов обязательно должны быть заверены у нотариуса, а также переведены на английский язык, после чего их отправляют на рассмотрение и заверение в консульский отдел.
Чтобы получить статус гражданина этой западной страны, нужно пройти несколько этапов:
- Подготовка и оформление документов.
- Подача собранных бумаг в посольство (проверять правильность документов могут от 1 до 3 месяцев).
- Письменный ответ из консульства о том, что вас поставили в очередь на сдачу дополнительных документов для анкетирования.
- После опроса вам выдадут справку о том, что у вас приняли документы.
- Решение о получении гражданства можно ждать от 5 до 6 месяцев.
Для того, чтобы претендовать на ирландское гражданство, нужно выполнить одно из приведенных ниже условий.
Ценз оседлости для получения ирландского паспорта путем натурализации составляет 8 лет с момента первого въезда. При этом, последние 4 года нужно прожить непосредственно на ирландской территории.
Перед подачей прошения на получение ирландского гражданства нужно прожить в стране 1 год безвыездно – не покидать Ирландию более чем на 60 дней.
Супруги ирландских граждан могут претендовать на гражданство спустя 3 года совместной жизни в законном браке. Представители иммиграционной службы обязательно убедятся в подлинности семьи, чтобы исключить обман в виде заключения фиктивного союза для получения выгоды – обретение гражданства Ирландии.
Иностранные лица, у которых есть родственники, проживающие на ирландской территории на законных основаниях, могут присоединится к ним. Такие люди ВНЖ и ПМЖ, а затем и гражданство (спустя 8 лет проживания в стране) получают без каких-либо затруднений. Главное – иметь документальные доказательства родства и финансовое поручительство от родственников.
Период времени, когда все дети, рожденные на территории ирландского государства, становились его гражданами автоматически, завершился еще в 2004 году. Все дети, которые родились после 2004 года могут получить гражданство если:
- один из родителей является ирландцем;
- ребенок найден на ирландской территории и личности его родителей не установлены;
- родители на законных основаниях проживали в Ирландии более 3 лет до рождения ребенка.
Если вышеперечисленные условия не выполнены, то ребенку ирландское гражданство не присваивается.
Лица, рожденные в ирландском государстве после 2004 года, но не претендующие на гражданство, вправе посещать Ирландию, как место своего рождения.
Гражданство Ирландии для россиян — что нужно для получения в 2022 году?
Под особыми заслугами понимаются значимые достижения в области культура, искусства, спорта и т.д. Имеет право присваивать гражданство в этом случае только Президент Ирландии. В редких случаях почетное гражданство может быть выдано крупному инвестору, чьи действия существенно повлияли на экономику страны в целом.
Инвестиционная программа Ирландии предусматривает получение ВНЖ и ПМЖ, а затем и гражданства. Предусмотрены вложения в размере 1 млн евро в развитие местных компаний или в инвестиционный фонд, одобренный правительством Ирландии. Альтернативный вариант – внесение пожертвований в сумме полмиллиона евро на значимый проект для страны в области культуры, искусства, спота и т.д.
Претендовать на гражданство инвестор может спустя 5 лет проживания в стране.
Иностранные лица, претендующие на ирландское гражданство должны:
- быть совершеннолетними;
- владеть национальным языком, признавать и выполнять местные законы;
- не иметь судимости и не нарушать законодательство страны.
Запрещено получать ирландское гражданство иностранным военнослужащим и сотрудникам спецслужб; лицам, которые состоят в базе Интерпола как участники преступных групп, также тем, кто ранее был судим. Не претендуют на гражданство лица, которые не желают интегрироваться в ирландское общество или имеют опасные инфекционные заболевания.
На момент подачи ходатайства о присвоении ирландского гражданства претендент должен подтвердить знания национального языка, а также конституционных норм, правил поведения в ирландском обществе, что свидетельствует о его интеграции в это общество.
Оформление ВНЖ в Испании – возможности, причины для получения, подводные камни
Испания остается одной из первых в списке лучших стран для иммиграции. Последние законы, принятые в Испании, существенно упрощают оформление вида на жительство. Испанское правительство должным образом стимулирует Бизнес — Миграцию, и чтобы не отнимать рабочие места у испанцев, которым сейчас и без того не просто, был введен такой термин как RESIDENCIA NO LUCRATIVA – Резидентство без права на работу, но с правом коммерческой деятельности. Мы расскажем о плюсах и минусах такого ВНЖ в Испании.
Что такое ВНЖ в Испании и что оно мне дает?
ВНЖ в Испании — это резидентство, разрешение на легальное пребывание в стране с правом или без права на трудовую деятельность. Последние принятые законы дают гражданам РФ право на получение первой резиденции сроком на один год. Далее ее можно будет продлить, не выезжая из страны. По истечении 5 лет возможно получение долговременного Вида на Жительство с правом на трудовую деятельность.
Что пишут иностранцы, получившие ВНЖ в Таиланде
Сергей: “Лично знаю 2 людей, которые планируют подавать документы на ВНЖ. Пока учат тайский язык и копят деньги на оплату пошлины. Оформить все официально планируют уже через 6 месяцев”.
Киевлянин Александр: “Сам пока не планирую подавать на ВНЖ – рано еще. Но дружу с пакистанцем, которому это удалось – он ведет в стране успешный бизнес и хочет в дальнейшем получать гражданство. Поэтому верьте в себя – в королевстве нет ничего невозможного”.
Один из вариантов осуществления мечты многих россиян о жизни в раю – это переезд в Таиланд и получение ВНЖ. Процедура оформления документов не относится к самым сложным и затратным, но все же требует от мигрантов времени, терпения и усилий.