Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В ходе жизни большинство граждан как минимум однажды меняют место постоянного проживания. Нередко это связано с тем, что их надо выписать их квартиры, где они проживали раньше, и зарегистрировать по новому адресу.
Для регистрации по месту жительства необходимы следующие документы:
- паспорт или доверенность и паспорт (если документы на перерегистрацию подает не гражданин лично, а доверенное лицо);
- военный билет, если гражданин военнообязанный, со штампом о постановке на учет по новому адресу;
- право устанавливающие документы на недвижимость, в которую прописываетесь;
- свидетельства о рождении детей до 14 лет;
- документы подтверждающие родственные отношения, если вы регистрируетесь к близким родственникам;
- квитанция о оплате гос пошлины за оформление регистрации, 0.5 базовой за каждого совершеннолетнего члена семьи;
- необходимо присутствие всех собственников квартиры куда вы прописываетесь и всех совершеннолетних прописанных в квартире, с паспортами;
- в расчетно-справочном центре пишется заявление о регистрации, на бланке который вам предоставят в РСЦ.
За регистрацию граждан в Минске отвечают — товарищества собственников и расчетно-справочные центры. В Минском районе сельсоветы.
В Минске нужно учитывать что на каждого регистрируемого необходимо иметь 20 кв. м. от общей площади. Учитывайте что из площади вычитается 20 кв. м. на собственника, даже если он там не зарегистрирован и по 20 метров на всех уже прописанных в квартире. В Минском районе необходимо иметь 15 квадратных метров свободной общей площади.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
Госпошлина за прописку
На сегодняшний день государственная пошлина является обязательным платежом, который иностранные граждане должны уплатить при проведении процедуры регистрации по новому месту жительства.
В 2019 году плата за прописку для граждан Российской Федерации не предусматривается. Освобождение также относится и к оформлению временной прописки.
Для иностранцев уплата государственной пошлины является обязательной.
Для её оплаты лицу необходимо обратиться в территориальный орган, по которому он проводит процедуру оформления прописки и внести всю сумму.
Стоит отметить, что регистрация прав собственности возможна для несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника недвижимости. При оформлении прописки ребёнку госпошлина не уплачивается.
Зарегистрировать ребёнка по новому месту жительства можно в том случае, когда у родителей уже есть прописка или же ребёнка регистрируют вместе с родителями.
В случае, если ребёнок является сиротой, то существуют определённые условия прописки. Подать заявление и весь необходимый пакет документов можно от лица опекуна или органа опеки и попечительства. Поскольку опекун выступает официальным представителем ребёнка, он может прописать его по своему месту жительства.
Государственная пошлина в данном случае не уплачивается.
Гражданин может открыть ИП только по месту проживания, т.е. постоянной регистрации. Наличия временной регистрации недостаточно для открытия ИП по месту пребывания. Однако осуществлять свою деятельность ИП может в любом населенном пункте Республики Беларусь, независимо от места регистрации ИП или места проживания. Можно, например, быть зарегистрированным ИП в г. Бресте, платить там налоги и т.д., однако деятельность осуществлять в г. Витебске – закон это не запрещает. Сама же регистрация проводится в городском, районном или областном комитете по месту проживания (постоянной регистрации). Для жителей Минска, например, это Минский городской исполнительный комитет по адресу: пр-т. Пушкина, 42.
С 17 августа 2021 г. в г. Минске по техническим причинам государственная регистрация индивидуальных предпринимателей (изменений, вносимых в свидетельство об их государственной регистрации), в том числе посредством веб-портала ЕГР, временно не осуществляется.
Выбираем систему налогообложения
ИП может использовать три типа системы налогообложения. Это единый налог, упрощенная система налогообложения и общая система налогообложения.
Единый налог используют в тех видах деятельности, в которых использование других систем налогообложения запрещено. Список таких видов достаточно обширен. Единый налог платят как фиксированную ставку в конкретный промежуток времени (как правило, месяц). Для каждой местности и каждой деятельности ставка налога отличается. Ее лучше узнать в той налоговой, где вы будете зарегистрированы.
С 1 января 2022 г. из перечня видов деятельности, при осуществлении которой уплачивается единый налог с ИП, исключены:
— осуществление общественного питания;
— осуществление дистанционной торговли продуктами, автомототранспортными средствами, одеждой из натуральной кожи, электробытовыми товарами, иными непродовольственными товарами;
— реализация дополнительных жилищно-коммунальных услуг;
— осуществление деятельности прочего пассажирского сухопутного, речного транспорта;
— реализация автомототранспортных средств.
Согласно изменениям в НК, с 1 января 2023 г. ИП будут лишены права на применение единого налога.
Упрощенная система налогообложения — самая популярная. Вы просто платите определенный процент от валовой выручки. Если же выручки нет, то и платить вам не придется.
С 1 января 2022 г. УСН перестала быть доступной для ИП, оказывающих услуги, за исключением тех, которые занимаются:
— туристической деятельностью;
— деятельностью в сфере здравоохранения;
— деятельностью в сфере сухопутного транспорта;
— услугами по общественному питанию;
— деятельностью в области компьютерного программирования.
С 1 января 2022 г. ставка налога составляет 6%, а применение УСН будет возможно только без уплаты НДС. С 1 января 2023 г. у ИП не будет права на применение УСН. Таким образом, с 1 января 2023 г. ИП смогут применять только общую систему налогообложения с уплатой подоходного налога.
Общая система налогообложения применяется тогда, когда нет возможности применить единый налог либо упрощенную систему. В таком случае уплачиваются все сборы, как республиканские, так и местные. Налогом облагают чистый доход (выручка минус расходы). Для этой системы чаще всего нанимают отдельного бухгалтера.
Выбирайте систему под ваш конкретный вид деятельности и просчитывайте, что будет выгоднее. Для каждой ступени вашего бизнеса примеряйте свою систему, ту, которая будет выгоднее именно вам.
Временная регистрация: особенности
Временная регистрация от постоянной отличается тем, что ставится на строго лимитированный период. Пройти временную регистрацию необходимо тем, кто покидает свое основное место жительства на период более 90 дней.
Обычно это касается студентов, командированных в другие города сотрудников компаний, тех, кто отправляется на длительное лечение. В качестве мест временной регистрации могут выступать гостиницы, санатории, съемные квартиры. Обязательной данная процедура является в том числе и для граждан РФ. При этом временная прописка не отменяет действие постоянной, а лишь свидетельствует, что данный гражданин временно переместился в рамках государства.
Что касается финансового вопроса, то госпошлина за временную регистрацию по месту пребывания также законом не предусмотрена.
Договор между Россией и Беларусью о пересечение границы
Между Беларусью и Россией существует договор, согласно которому действуют такие типы документальных удостоверений личности иностранца при его выезде, следовании транзитом и нахождении в республике:
- Национальный паспорт.
- Международный заграндокумент.
- Служебный или дипломатический паспорт.
- Удостоверение служащего на морском судне.
- Для несовершеннолетних лиц, которым еще не исполнилось 14 лет, подойдёт свидетельство, выданное при рождении.
- Подтверждение того, что иностранное лицо планирует вернуться в страну гражданства и поехать в третью страну – тем, кто посещает Беларусь без цели постоянного проживания с намерением трудоустраиваться и вести другую деятельность в стране.
Регистрация транспорта юридических лиц
Как и физические лица организации и ИП должны в течение 10 дней после его приобретения автомобиля обратиться в МРО ГАИ для постановки транспортного средства на государственный учет.
Согласно 2 Главы п.10 Положения о регистрации транспортных средств юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе зарегистрировать приобретенный автомобиль по месту регистрации этой организации либо по месту нахождения их филиалов или других обособленных подразделений.
Регистрация транспортных средств, принадлежащих иностранным организациям, осуществляется за их представительствами, открытыми в Республике Беларусь.
Постановка на учет ГАИ автомобилей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется на основании заявления, с предоставлением перечня необходимых документов, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156.
Регистрация транспорта юридических лиц в Минске осуществляется в ГАИ Мингорисполкома на проспекте Дзержинского 3.
Договор между Россией и Беларусью о пересечение границы
Между Беларусью и Россией существует договор, согласно которому действуют такие типы документальных удостоверений личности иностранца при его выезде, следовании транзитом и нахождении в республике:
- Национальный паспорт.
- Международный заграндокумент.
- Служебный или дипломатический паспорт.
- Удостоверение служащего на морском судне.
- Для несовершеннолетних лиц, которым еще не исполнилось 14 лет, подойдёт свидетельство, выданное при рождении.
- Подтверждение того, что иностранное лицо планирует вернуться в страну гражданства и поехать в третью страну — тем, кто посещает Беларусь без цели постоянного проживания с намерением трудоустраиваться и вести другую деятельность в стране.
Регистрация несовершеннолетнего
Ребенок, независимо от возраста, является гражданином.
Для его прописки понадобятся документы:
- паспорт одного из родителей;
- свидетельство о рождении.
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Оплачивать госпошлину за детей не требуется.
Совет! Постановка на временный регистрационный учет необходима для реализации прав и доступа к социальным гарантиям.
Регистрация несовершеннолетних позволяет:
- записаться в детсад, школу, поликлинику;
- оформить пособие, материнский капитал.
Подготовка документов для первичного обращения
В зависимости от того, как статус у гражданина и какое именно у него гражданство, основным пакетом документов принято считать:
- паспорт + копии всех его заполненных страниц;
- проездная документация;
- удостоверение в форме пластика и так далее.
Помимо этого, дополнительно нужно предоставить:
- заявление, в котором отображается прошение на получение прописку конкретному гражданину;
Форма представлена тут.
- документы, которые подтверждают право собственности на жилую недвижимость;
- домовая книга, в которой отображаются изменения относительно постояльцев в жилой недвижимости, и на основании которой принимается решение о регистрации заявителя
- разрешение владельца недвижимости на регистрацию постояльца – если заявитель не является владельцем;
Образец документа можно увидеть здесь.
- заявление местных органов самоуправления относительно того, что они не возражают на регистрацию гражданина в государственном либо муниципальном жилье.
Временная регистрация: особенности
- Оплата должна проводиться своевременно, чтобы не попасть под высокие административные санкции и штрафы.
- Временное пребывание в России обязывает пройти регистрацию и детям, как несовершеннолетним, так и новорожденным. Если по месту жительства проживет семья из нескольких людей, то регистрироваться нужно и взрослым, и детям. За каждого ребенка надо платить отдельно, по 350 рублей за каждого из них.
- Суммы к оплате могут меняться в зависимости от обстоятельств и сроков пребывания в России.
- После оплаты нужно предоставлять квитанции на каждого иностранного гражданина. Их нельзя выбрасывать, их нужно принести в паспортный стол по месту жительства.
Госпошлина за регистрацию по месту жительства
При регистрации на постоянной основе госпошлина за совершение такой процедуры с физических лиц не взимается. По ранее действовавшему миграционному законодательству стоимость такой прописки составляла 100 руб. Поэтому граждане в настоящее время зачастую думают, что такая обязанность у них осталась.
Следует запомнить, что налоговым законодательством, актуальным на 2022 год, уплата обязательного сбора для совершения действий по регистрации не предусмотрена.
Физические лица (в том числе новорожденные и несовершеннолетние дети, а также взрослые граждане при смене адреса регистрации) прописываются по месту своего проживания абсолютно бесплатно. Снятие с учета также происходит без взимания сбора.
Следует иметь в виду, что прописка новорожденного имеет ряд тонкостей:
- Малолетний должен быть прописан вместе с родителями (хотя бы одним из них), при этом, если жилое помещение является чей-либо собственностью (не законных представителей ребенка), он не будет иметь права на долю в недвижимости. С муниципальным жильем ситуация обстоит иначе, и в случае прописки в таком помещении ребенка он будет обязательным участником процесса его приватизации.
- Выселить либо снять несовершеннолетнего жителя с учета (даже в судебном порядке) достаточно проблематично для собственника помещения, а в квартире, где собственником является муниципалитет, невозможно.
- Снятие с учета лица до 14 лет происходит только при одновременной его регистрации по иному месту жительства одного из его законных представителей.
- Если родитель несовершеннолетнего имеет временную регистрацию, то маленький гражданин не может быть прописан к нему на постоянной основе. При этом постоянная регистрация родителя по месту жительства наделяет несовершеннолетнего таким правом.
Таким образом, анализ российского законодательства, регулирующего процессы миграционного учета граждан на территории РФ, дает основания полагать, что регистрация граждан по месту жительства не является платной процедурой.
Особенностью будет осуществление процесса регистрации иностранного гражданина по месту его проживания, такая прописка обойдется иностранцу в сумму 350 рублей, уплачиваемую в процессе сдачи документов в ФМС. При этом размер пошлины может отличаться в различных субъектах РФ.
Пошлина за прописку в квартире
По старой привычке многие начинают искать в списке документов квитанцию для оплаты госпошлины за регистрацию по месту жительства. Еще в недавнем прошлом она на самом деле требовалась. Но с момента ее отмены прошло уже несколько лет: теперь прописка в паспорта российских граждан ставится абсолютно бесплатно.
Ранее россияне были вынуждены платить за регистрацию 1% от минимальной заработной платы в своем регионе. Закон, в котором предусматривался данный вид налога, утратил свою актуальность 1 января 2005 года.
В 2013 году ФМС РФ предприняла попытку вернуть оплату регистрации. Даже был подготовлен пакет изменений, которые необходимо было внести в действующее налоговое законодательство. Но проект не утвердили, и пошлина так и не была введена снова.
Все это означает, что лица, имеющие российское гражданство, при подаче заявления на регистрацию в квартире не обязаны вносить деньги в государственную казну.